INVESTISSEURS IMMOBILIERS – PROFESSIONNELS
Concrétisez vos projets et développez
votre patrimoine immobilier
> L’acquisition des locaux constitue une étape importante de votre projet entrepreneurial. Le choix du bien est fonction de vos besoins actuels et futurs mais également de la capacité de votre entreprise à supporter cet investissement.
> Il existe une multitude de combinaisons possibles pour monter le projet.
Le + 120 pour cent
Nous vous aiderons à définir, optimiser et présenter le montage de l’investissement envisagé.
> Les conditions d’accès aux financements varient selon le type d’immeuble (bureaux, activité, logements…), le taux d’occupation, la qualité du locataire et la rentabilité locative. Ces facteurs clés sont à considérer pour élaborer une stratégie.
> L’arbitrage entre différentes sources de financement doit contribuer à augmenter votre capacité d’investissement.
Le + 120 pour cent
Nous vous aiderons à structurer vos financements et à présenter vos demandes de façon pertinente.
Quelles sont les différentes étapes de notre accompagnement ?
Faisabilité et étude
d’opportunités
Notre approche est globale, nous vous assistons dès le début de votre réflexion en évaluant votre capacité d’investissement et en précisant les conditions de marché liées au type de bien recherché (prix, loyer).
Nous étudions la faisabilité financière de chaque opportunité d’investissement et vous sensibilisons sur votre éventuelle marge de négociation.
Montage et plan de financement du projet immobilier
Nous vous conseillons dans la structuration juridique de votre projet (SCI IR/IS, Holding, démembrement de parts sociales…) au regard de critères financiers, fiscaux et patrimoniaux.
Nous déterminons le type (emprunt, crédit-bail immobilier) et les conditions du financement recherché (montant, durée, taux) en fonction de votre capacité d’apport, du loyer prévisionnel et de la rentabilité locative.
Étude prévisionnelle de la société d’exploitation
Sur la base d’hypothèses à définir ensemble, nous formalisons les perspectives économiques et financières de l’entreprise.
L’étude consiste à démontrer la capacité de la société d’exploitation à assumer le loyer et les investissements liés au projet immobilier.
Nous vous remettons un document de référence comprenant :
• La description du projet immobilier et du plan de financement prévisionnel.
• Les états financiers prévisionnels de la société d’exploitation.
Recherche de financement
Pour mener à bien la recherche de financements, il faut organiser et coordonner les rencontres avec l’ensemble des interlocuteurs.
Nous proposons d’assister nos clients lors des rendez-vous de présentation et sur toute la durée du processus jusqu’à l’obtention des financements recherchés.
Pourquoi
120 POUR CENT
Pour notre expertise en financement d’investissements immobiliers.
Pour notre connaissance des différents segments de marché : résidentiel (logements, maisons individuelles), résidences gérées (étudiantes, séniors) et immobilier d’entreprise (bureaux, activité, logistique).
Pour notre capacité à vous mettre en réseau avec des contacts qualifiés (partenaires, banques, investisseurs).
Pour notre engagement à vos côtés à chaque étape clé.
Vous avez un projet ou une question ?
Le cabinet 120 POUR CENT répondra à votre demande