INVESTISSEURS IMMOBILIERS – PARTICULIERS
Concrétisez vos projets et développez
votre patrimoine immobilier
> En fonction de votre situation fiscale personnelle et du type de bien immobilier, vous devez choisir le régime fiscal le plus avantageux :
• Revenus fonciers
• Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) micro ou réel
• Impôt sur les Sociétés (IS)
> Ce choix est à mettre en perspective avec les conséquences ou obligations juridiques et comptables propres à chaque régime.
> Dès lors que le cadre juridique et fiscal est défini, il vous faut présenter votre montage et votre plan de financement aux banques.
Le + 120 pour cent
Nous sommes idéalement positionnés pour vous aider à :
> Choisir le statut le plus avantageux
> Obtenir le financement
> Assurer la gestion comptable, fiscale et juridique de votre investissement
Quelles sont les différentes étapes de notre accompagnement ?
Prise de connaissance
• Cette étape consiste à réunir des informations sur le projet immobilier envisagé.
• Elle est nécessaire à notre bonne compréhension et à la pertinence de nos travaux.
• Nous examinerons vos objectifs afin de vous proposer un cadre juridique, fiscal et financier adapté.
Prévisions financières et recherche de financement
• Établissement du plan de financement prévisionnel.
• Validation du régime de déclaration le plus avantageux en fonction de votre situation fiscale, des caractéristiques des biens et de votre stratégie d’investissement.
• Assistance à la recherche du financement.
Création d’activité
• Création d’activité auprès du centre de formalité des entreprises (formulaire P0i).
• Option pour le régime d’imposition.
• Adhésion à un Centre de Gestion Agréé (CGA) pour bénéficier d’une réduction d’impôt correspond à 2/3 des honoraires comptables et d’adhésion au CGA.
Suivi comptable et fiscal
• Assistance à la mise en place d’une organisation administrative adaptée.
• Conseil pour la décomposition du bien immobilier.
• Gestion comptable et fiscale
• Suivi de votre régime fiscal (LMNP/LMP).
• Communication des éléments à reporter sur votre déclaration personnelle des revenus (formulaire 2042).
Pourquoi
120 POUR CENT
Pour notre expertise en financement d’investissements immobiliers.
Pour notre connaissance des différents segments de marché : résidentiel (logements, maisons individuelles), résidences gérées (étudiantes, séniors) et immobilier d’entreprise (bureaux, activité, logistique).
Pour notre capacité à vous mettre en réseau avec des contacts qualifiés (partenaires, banques, investisseurs).
Pour notre engagement à vos côtés à chaque étape clé.
Vous avez un projet ou une question ?
Le cabinet 120 POUR CENT répondra à votre demande